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二手房征稅系統將啟動 長春二手房六月或遇冷

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2019年10月29日 20:05:20 游覽量: 200

簡述:

二手房征稅系統將啟動 長春二手房六月或遇冷,6月1日起長春市地稅局將應用房地產評估技術,啟動存量房交易稅收征


  6月1日起長春市地稅局將應用房地產評估技術,啟動存量房交易稅收征管系統,對每套二手房的交易價格進行評估,讓以往二手房交易中通過“陰陽合同”避稅的效果大大減小。

  那么,這對長春市二手房市場將會產生怎樣的影響呢?昨日,記者咨詢了長春市部分房地產中介公司,他們均表示這或將導致6月份長春二手房市場遇冷。

  由于不少中介公司以及二手房買賣雙方提前獲悉6月1日起將對二手房交易執行新的稅收征管系統,因此為了能搭上“陰陽合同”合理避稅的末班車,他們紛紛趕在5月份的最后幾天辦理交易過戶。

  長春市房地產交易中心這幾天一直是人滿為患,前來進行二手房過戶的人數達到了平時的三四倍,這里的工作人員對記者表示,他們已經處于滿負荷的工作狀態。一位前來辦理二手房過戶的長春市民郭女士對記者表示,她和愛人就是為了能少交一些稅費,特意跟單位請了假,專門趕在這幾天辦理過戶。

  長房置換擔保經營管理部的一位工作人員對記者表示,通過長房置換購買二手房的客戶的在5月底最后幾天達到了平時的一倍以上,為的就是趕在6月1日前進行交易從而能省下一些稅費。

  某業內人士對記者表示,新的征稅系統在短時間內可能只是導致交易量的暫時下降,長期來看有可能抬高二手房交易價格。

  “現在的二手房買家在購買房子時多交了幾萬塊錢的稅,那他在出手這套房子時就很可能把當初多花的這幾萬塊錢找回來,也就是把售價提高。這個影響短期內不會顯現出來,因為基本不會有人今年買了房子明年就馬上賣出去,但是在三四年后這個效果就可能體現出來?!蹦硺I內人士表示,“但這也取決于到時房地產市場的整體情況如何,如果到時的樓市像現在一樣比較穩定,那這個效果就會體現得比較明顯,如果到時的樓市處于下跌或者是快速上漲中,這個效果就可能被掩蓋住?!?

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