揭陽房產網

揭陽房產網

揭陽房產網是揭陽專業的房地產門戶網,為您提供全面的揭陽房地產、揭陽樓市、揭陽房價、揭陽樓盤、揭陽二手房、揭陽租房....等實時信息。揭陽房產網致力于打造成為揭陽有影響力的房產信息網。

菜單導航
揭陽房產網 > 房產投資 > 正文

2月:日元匯率到六年低點,東京公寓繼續漲不停

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年04月16日 04:11:37 游覽量: 180

簡述:

2月二手公寓掛牌價格為72.12萬日元/㎡(約合人民幣3.7萬),今年來連續第2個月保持增長,同時也是自2018年2月以來連

原創 2月:日元匯率到六年低點,東京公寓繼續漲不停

2022-04-13 14:29 來源: 神居秒算

原標題:2月:日元匯率到六年低點,東京公寓繼續漲不停

2月:日元匯率到六年低點,東京公寓繼續漲不停

最近一段時間,日元匯率持續走低的消息傳遍互聯網,日元兌美元匯率在28日更是達到6年以來低點。

2月:日元匯率到六年低點,東京公寓繼續漲不停

2月:日元匯率到六年低點,東京公寓繼續漲不停

一般來說,美國加息將會導致日元兌美元貶值,但是,日元具有「在美聯儲加息之后容易升值的傾向」。

野村證券的首席外匯策略分析師后藤祐二朗表示:「日元因預期美國加息而貶值,但在啟動加息之后,將迎來利空出盡」。

即便這么說,這些天來持有日元資產的投資者們依舊非?!缸郊薄?,眼巴巴看著自己手上的日元儲備一點點變得不值錢。尤其是持有日本房產的投資者,現在割肉賣了怕心疼,現在不賣又怕明天跌得更狠。

但其實從市場上來看,日本房產成交量非但沒有下滑,甚至成交價格以及公寓租金還有所上漲!

根據日本不動產經濟研究所(不動産経済研究所)發布的日本房產數據顯示,整個首都圈的二手房價在2022年2月環比增長1.2%,均價為4597萬日元(約合人民幣239萬元),保持連續10個月上漲。

從各都縣的情況來看,東京都平均房價漲幅0.6%,成交均價為6156萬日元(約合人民幣321萬),連續20個月上升。

神奈川縣(上漲1.7%、均價178萬元)和琦玉縣(上漲2.4%、均價145萬元)也都分別連續13個月和9個月保持上漲趨勢。

2月:日元匯率到六年低點,東京公寓繼續漲不停

關西地區主要地區成交均價也有漲幅,與2022年1月相比小幅上漲0.6%,均價為2744萬日元(約合人民幣143萬元)。

其中大阪府均價環比上漲0.8%,為2975萬日元(約合人民幣155萬元),與去年同期相比也有兩位數的增長(漲幅10%)。兵庫縣二手公寓成交均價下降0.1%,為2353萬日元(約合人民幣122萬)。

在房源數量方面:

○房源成交件數

2月首都圈的二手公寓成交量為3146件,環比上漲14%;

○房源增加件數

2月庫存房源增加至12,951件,增幅2.8%;

○掛牌房源件數

截止至2月共有37,259件,總庫存環比增長1.7%。

2月:日元匯率到六年低點,東京公寓繼續漲不停

○成交房源平米單價

2月首都圈內的二手公寓成交價格每平米為62.51萬日元(約合人民幣3.2萬),相較上月下降了2.6%,不過依舊是從2020年5月開始連續22個月超過去年同期;

○新增房源平米單價

2月新增二手房平米單價為71.56萬日元(約合人民幣3.7萬元),與2022年1月比上漲2.3%;

○掛牌房源平米單價

2月二手公寓掛牌價格為72.12萬日元/㎡(約合人民幣3.7萬),今年來連續第2個月保持增長,同時也是自2018年2月以來連續第49個月保持增長。

2月:日元匯率到六年低點,東京公寓繼續漲不停

租賃市場方面,整個首都圈的二手房每平米租金環比上漲2.1%,租金均價為3.366日元/㎡(約合人民幣175元/㎡)。

從東京都的租金來看,連續2個月持續上漲,租金均價為3799日元/㎡(約合人民幣198元/㎡),漲幅1.8%。

一都三縣中漲幅最高的是千葉縣,單平租金漲幅為2.3%,租金均價為1836日元/㎡(約合人民幣96元/㎡)。其次是神奈川縣,漲幅為1.4%,租金均價為2417日元/㎡(約合人民幣126元/㎡)。

2月:日元匯率到六年低點,東京公寓繼續漲不停

2月:日元匯率到六年低點,東京公寓繼續漲不停

根據RENOSY統計的2022年2月成交記錄來看,25~29歲的購房者比例占到了30%,高于排名第2的35~39歲的中年人(22%)。

同時這也是連續9個月以來首次特定人群的年齡占比超過30%。

2月:日元匯率到六年低點,東京公寓繼續漲不停

在這些成交的購房者中,男性占到了84%,其中已婚人士占到了59%,超過一半。

人群方面依舊是以年收入在500萬日元(約合人民幣26萬)左右的公司白領為主要投資對象。

2月:日元匯率到六年低點,東京公寓繼續漲不停

2月:日元匯率到六年低點,東京公寓繼續漲不停

從2022年第2個月的各項數據來看,東京都的房價和租金均有不同程度的上漲。

AV天堂www网在线无码,卡通动漫一区二区综合,AV天堂永久资源网AV天堂抖音,琪琪男人天堂 男人添女人p免费视频| 24小时日本在线www| chinese国产白袜小受| 日本中文字幕在线视频二区| 亚洲人成电影在线播放| 五月天黄色网站| 小东西瞧你敏感的泛滥了| 日本熟妇高潮视频在线观看| 日本一大免费高清| 看大片人与拘牲交| lolhentai| 在线观看国产一区二区三区| 色黄啪啪网18以下勿进| 亚洲自偷精品视频自拍| 欧美黄色片| 4438x最大成长网站| 综合在线视频精品专区| 日本卡一卡二卡三卡四免费| 粗暴蹂躏惨叫在线观看| 日本被黑人强伦姧人妻完整版| 97资源站总站在线观看| 国产自拍视频在线一区| 日本人妻巨大乳挤奶水| 亚洲av美国av产亚洲av图片| 成年无码av动漫网站天堂网| 大乱东京道一本热大交乱| 国内大量揄拍人妻在线视频| 成年奭片免费观看大全部视频| 午夜福利免费院| 免费看电影网站| 色综合热无码热国产| http://www.t2trial.com