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龍華深鐵瓏境戶型圖曝光、沙井大型舊改計劃延期

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年04月16日 08:13:28 游覽量: 115

簡述:

01.限價約7萬/平,龍華深鐵瓏境6月開盤?小高層+洋房戶型圖曝光 4月13日,深圳房地產信息網援引家在網友消息,龍華深鐵瓏境一期在做展廳及樣板房了,估計6月份開賣,限價約7.08萬

01.限價約7萬/平,龍華深鐵瓏境6月開盤?小高層+洋房戶型圖曝光

4月13日,深圳房地產信息網援引家在網友消息,龍華深鐵瓏境一期在做展廳及樣板房了,估計6月份開賣,限價約7.08萬元/平方米。

深鐵瓏境一期的疊拼洋房、小高層已是目前深圳市場上較為少見的產品類型。二期將打造戶型建面約85-125平方米的高層單位。

一期首批推售建筑面積約110平方米3房2廳2衛、145-147平方米4房2廳3衛的小高層,174-176平方米4房2廳3衛、182-184平方米4房2廳4衛的復式洋房。

龍華深鐵瓏境戶型圖曝光、沙井大型舊改計劃延期

深鐵瓏境位于大浪街道,龍華老城與上塘新城交接處,臨近地鐵4號線龍勝站,方圓1公里內,還有4號線的上塘站,以及6號線上芬站。

項目總占地面積約11.1萬平方米,規劃建筑面積約31萬平方米,其中住宅26.97萬平方米,幼兒園5000平方米(共不少于18個班,總占地面積不少于5400平方米)、商業4500平方米;公交首末站3900平方米。

項目分兩期開發,一期、二期地塊劃分示意圖:

圖源:咚咚找房

圖源:咚咚找房

龍華深鐵瓏境戶型圖曝光、沙井大型舊改計劃延期

項目地塊由西向東,涵蓋了門戶商業、疊拼洋房與小高層、36班九年一貫制學校、18班幼兒園、高層住宅。

戶型圖

圖源:項目資料

圖源:項目資料

圖源:項目資料

圖源:項目資料

圖源:項目資料

圖源:項目資料

圖源:項目資料

02.拆除用地約69萬㎡!寶安沙井大型舊改計劃延期,海岸地產主導

4月13日,寶安區發布新橋街道萬豐社區大朗山片區城市更新單元計劃(延期)和西鄉街道蘅芳第一工業區城市更新單元規劃修改(草案)的公告。

大朗山片區城市更新單元

2022年4月13日,寶安區城市更新和土地整備局發布新橋街道萬豐社區大朗山片區城市更新單元計劃(延期)的公告。

龍華深鐵瓏境戶型圖曝光、沙井大型舊改計劃延期

項目拆除范圍用地面積69.06萬平方米,擬更新方向為普通工業用地(M1)、居住用地(R2)、商業用地(C1)、新型產業用地(M0)等功能,M0用地面積不超過最終批準的工業開發建設用地面積的20%。

龍華深鐵瓏境戶型圖曝光、沙井大型舊改計劃延期

擬拆除重建用地范圍內應落實不少于24.86萬平方米公共利益用地(含道路、綠地、文體設施用地、不少于36班的九年一貫制學校用地、行政管理用地等),另需在項目范圍內落實一處110KV變電站;在項目范圍內落實法定圖則規劃的創成路、大鐘崗路和廟坑崗路。

圖源:深圳市城市更新網

圖源:深圳市城市更新網

更新單元計劃有效期2年,自2020年4月23日起至2022年4月22日止。延期1年,更新單元計劃有效期至2023年4月22日止。

項目申報主體為深圳市海岸新城投資有限公司,經查詢,該公司由知名房企深圳市海岸房地產開發集團有限公司控股。

03.最低5折,東莞推出三限房!在虎門等5鎮試點,申購條件公布

據“深圳房地產信息網”消息,4月14日,東莞住建局發布關于《東莞市三限房運營管理實施細則(征求意見稿)》意見的公告。

意見稿規定了三限房的審核配售(包括申購對象、分配方式、申購流程)、產權登記、供后管理(產權轉讓、完全獲得產權)、物業管理、監督管理相關標準。

三限房是指政府投資或提供政策優惠,按照有關標準籌集建設,限定套型面積,限制使用范圍和處分權利,實行政府與承購人按份共有產權,面向符合規定條件的本市無房家庭供應的保障性住房。

購買人按總價的50%出資購買50%產權,另50%產權由代持機構持有。代持機構為(東莞實業投資控股集團有限公司或其下屬全資公司作為代持機構)。

三限房建筑面積限定在70-80平,戶型為2房2廳1衛或3房2廳1衛,實施基本裝修交付。

三限房享有與普通商品住房同等的教育、醫療、戶政、養老、住房公積金等公共服務權益。

試點區域:在虎門、長安、鳳崗、塘廈、大朗等5個鎮開展建設試點。

1、申請三限房應滿足:

家庭在東莞無自有產權住房,且申購前3年內在東莞市沒有住房轉移登記記錄;

東莞戶籍累計繳納養老保險滿3年,非東莞戶籍需累計繳納養老保險滿5年;

與三限房銷售區域用人單位簽訂勞動合同并逐月繳納養老保險滿1年;

大?;蛞陨蠈W歷;中級工或以上職業技能;助理級或以上職稱。

2、分配方式:

分兩個階段,第一階段定向分配,第二階段公開抽簽。并且規定三限房的搖號、選房過程和結果應由公證機構依法全程公證。

3、定向分配對象需為所屬鎮街(園區)就業創業人員同時符合符合銷售對象基本條件;本科或以上學歷,高級工或以上職業技能,助理級或以上職稱;同時還需要滿足特定的工作單位或獲得發明專利或實用新型專利等榮譽之一。

4、申購流程:按照發布公告、網上申請、公證搖號、按序選房、資格審查、申請材料、購房確認的流程進行。

5、產權登記:購買人將和代持機構分別頒發不動產權證書。未取得全部產權之前,購買人不得抵押登記及居住權。

6、如需轉讓,執行普通商品住房的限售政策,可以轉讓給指定機構或符合條件申請人,轉讓價格自行商定。

7、產權完全獲得:

取得不動產權證滿5年且入戶3年,可按評估價8折一次性購買政府持有份額;人才價格更低,莞香卡7折購買,玉蘭卡5折購買。

此外,意見稿規定一個家庭只能購買一套三限房。承購人可以按照有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。

龍華深鐵瓏境戶型圖曝光、沙井大型舊改計劃延期

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