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北京中介行業協會倡議:特定群體在北京租房可減免傭金

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年04月16日 12:15:08 游覽量: 161

簡述:

北京完善租賃市場的新規還未落地,部分中介機構已經響應發展租房保障工作,針對部分群體免收傭金。 4月13日,北京房地產中介行業協會發布《關于減免市場租房補貼領取家庭租房

  北京完善租賃市場的新規還未落地,部分中介機構已經響應發展租房保障工作,針對部分群體免收傭金。

  4月13日,北京房地產中介行業協會發布《關于減免市場租房補貼領取家庭租房傭金的倡議書》,其中提出,取得市場租房補貼資格的家庭,可憑“北京市市場租房補貼發放通知單”等證明減免租房傭金。

  《倡議書》顯示,此舉由北京房地產中介行業協會聯合鏈家、我愛我家、麥田、中原、21世紀不動產、金色時光、興商、金城阜業等會員單位,配合做好北京市住房保障工作,切實減輕低收入家庭的租房負擔。

  同日,我愛我家、鏈家等在官微發布相應文章稱,該優惠政策在各機構的使用規則為:憑有效身份證件,由經紀人在北京住建委官網查詢,具有市場租房補貼領取資格的市民,可免除租房傭金。

  據了解,按照北京2020年調整的市場租房補貼申請條件及補貼標準規定,本市城鎮戶籍家庭同時具備以下條件的,可以以家庭為單位申請市場租房補貼:申請當月前12個月家庭人均月收入不高于4200元;申請家庭成員在北京市均無住房且在北京生活;3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下,4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。

  市場租房補貼標準考慮本市經濟社會發展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素,根據保障家庭人口結構、收入水平分檔確定。

圖片來源:北京住建委官網

圖片來源:北京住建委官網

  具體申請方式為,通過各街道(鄉鎮)住房保障窗口提出市場租房補貼申請外,也可通過“北京通”APP網上申請,經歷初審、復審后即可辦理。

  界面新聞了解到,目前北京中介機構常用的傭金比例為簽約期租金10%或一個月房租,存在房東和租客各付一半,或二者分別承擔全部傭金三種情況,當房東承擔全部擁金時,每月房租價格則會有所波動。

  另外,多位租房者表示,再次續租還需繳納一次中介費用。

  去年8月份,北京市住建委起草了一份《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》,對長租公寓監管、哄抬租金、租金貸、網絡房源發布、群租房等熱點問題予以規范。

  其中指出,房地產經紀機構發布、展示、推廣住房租賃房源價格應當與業主書面委托價格一致。房地產經紀機構提供居間、代理服務收取的傭金一般不超過一個月租金。住房租賃合同期滿,出租人和承租人續訂或重新簽訂住房租賃合同的,房地產經紀機構不得再次收取傭金。

  最新消息顯示,3月30日,該租賃條例(草案)已提請市十五屆人大常委會第三十八次會議進行二次審議,二審稿進一步對政府統籌房源供給、農村住房租賃管理和社會風險管控等方面進行了細化完善。

  在租金調控方面,條例草案規定,住房租金顯著上漲時,市政府可以采取相應的價格干預措施以穩定租金水平。二審稿進一步完善相關內容,明確建立相關預警機制,增強了“價格干預措施”的可操作性。

  根據貝殼研究院數據,今年一季度北京租金水平為84.7元/平米,環比基本持平,同比保持微漲,不過仍低于2019年同期1.2%;租住兩居室的租客套均支出環比減少。

  分地區來看,8個城區租金環比微跌,近郊區租賃成交的租賃房源單套月租金多在6000元以下,主城區租賃成交的租賃房源單套月租金價格多在4500-9000元之間。

  不過相較于1月租金水平已有明顯增加,隨著5、6月份高校畢業生進入租賃市場,一季度北京業主出租信心提升,新增掛牌房源均價比去年四季度環比微漲1.8%。

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北京中介行業協會倡議:特定群體在北京租房可減免傭金

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